Getekend voor een huis? Zo lang kun je nog van de koop af
Je hebt getekend en het huis lijkt van jou. Toch is de koop nog niet onherroepelijk. Als particuliere koper heb je drie dagen bedenktijd. In die periode mag je zonder reden en zonder vergoeding van de koop afzien.
Wanneer gaat de klok lopen?
Van de drie dagen mag er maximaal één een zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn.
Een voorbeeld. Je ontvangt het getekende contract op donderdag. De bedenktijd start dan vrijdag om 00.00 uur en loopt tot en met maandag 23.59 uur.
Wat doe je met die dagen?
Loop alles rustig nog eens door. Klopt de koopsom? Passen de hypotheeklasten bij jouw situatie? Staan de ontbindende voorwaarden en de opleverdatum er goed in? Heb je twijfels, bespreek ze dan met je hypotheekadviseur, de notaris of je aankoopmakelaar. Bij ons zit die aankoopmakelaar gewoon in huis, dus de lijnen zijn kort.
Wil je van de koop af, dan hoef je geen reden te geven. Je moet de verkoper wel op tijd informeren. Kijk in het koopcontract hoe je dat doet. Zorg er ook voor dat je kunt aantonen wanneer je je bericht hebt verstuurd en wanneer de verkoper het heeft ontvangen.
En als de termijn verstrijkt?
Dan moet je de woning in principe afnemen en de koopprijs betalen. Ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud of een voorbehoud van een bouwkundige keuring, staan los van de wettelijke bedenktijd. Ze hebben hun eigen termijnen en regels. Houd die dus apart in de gaten.
Langere bedenktijd en zakelijke koop
Een langere bedenktijd kun je met de verkoper afspreken, zolang die in het koopcontract staat. De wettelijke termijn verkorten kan niet. Koop je als ondernemer via je bedrijf? Dan kan de situatie anders zijn. Laat vooraf controleren welke regels voor jouw koopovereenkomst gelden.
Waarom een eigen aankoopmakelaar het verschil maakt
De verkoopmakelaar werkt voor de verkoper. Een eigen aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen. Die legt uit wat de afspraken in het contract betekenen en begeleidt je naar een duidelijke en goede aankoop. Twijfel je of je hypotheek past, dan zetten wij samen alle geldverstrekkers voor je op een rijtje.
Twijfel je tijdens de bedenktijd over iets? Neem dan snel contact op met Woonhuisfinancieren.nl. Drie dagen zijn kort, dus wacht niet tot de laatste dag met je vragen.